Инвестиции в недвижимость по всему миру

Расположение: Jumeirah Lake Towers (напротив Dubai Marina)

Описание проекта: 1 подземный этаж, первый этаж, 39 этажей.

Общее число единиц недвижимости:457

Описание этажей:  1 эт. - бизнес-центр; 2-19 эт. - офисы; 21-38 эт. - квартиры

Площади и типы недвижимости:

Студии: от 368 ф2 (около 34 м2) до 540 ф2 (около 50м2)

Кв с 1 спальней: от 642 ф2 (около 60 м2) до 869 ф2 (около 81 м2)

Офисы: от 585 ф2.(около 45 м2) до 1 425 ф2. (133 м2)

Завершение строительства: 1 кв 2009 года

Стадия строительства: остекление и внутренняя отделка

Цена: 2 200 дирхам за фут2

Актуальным сейчас является вопрос, останется ли Дубай интересным для инвесторов в состоянии финансового кризиса?

По этому вопросу идет дискуссия как среди самих инвесторов, так и среди профессиональных консультантов. Инвестиции в недвижимость остаются интересными. Этоинвестиция, подкрепленная реальным активом.

Сместились акценты для инвесторов. Если ранее было выгодно инвестировать в проекты на стадии off-plan, то сейчас более выгодно инвестировать в проекты, близкие к завершению или уже готовые. Рынок переходит от стадии становления к стадии зрелости, становится рынком конечного потребителя. Сдача в аренду будет приносить больший доход нежели спекуляции. Ужесточаются правила работы для покупателей и продавцов через внедрение онлайн-системы регистрации продаж:

на рынке могут работать только зарегистрированные брокеры;

просрочки и нарушения графика платежей приводят к штрафам, которых можно избежать только в случае своевременного подписания дополнительных соглашений;

нарушения сроков застройщиками также приводит к компенсации потерь покупателям.

С другой стороны плюсом нововведений является большая защищенность инвесторов - возможности попасть в "провальный" проект - практически сведены к нулю.

Все права защищены

По материалам компании Афенида

Продукт, разработанный консалтинговой компанией Афенида Менеджмент, представляет собой альтернативный фондовому рынку и банковским депозитам инвестиционный инструмент, который обеспечивают высокий уровень доходности - от 30 до 100% годовых и выше. Мы предлагаем инвесторам на рассмотрение кратко и среднесрочные инвестиции в зарубежную недвижимость.

Прекрасно понимаем первую реакцию на такие цифры - это невозможно либо здесь кроется какой-то обман, рассчитанный на тех, кто в погоне за большими доходами готов на все. Но очень хотелось бы, чтобы все материалы этого сайта были внимательно изучены и лишь после этого были сделаны соответствующие выводы, тем более, что существуют уже реализованные проекты, финансовые результаты некоторых из них вы можно просмотреть (примеры реализованных проектов Marina Diamond IV, 5-эт. жилой дом в Анталии, Harbour Residence, Sanctuary Tower (Crystal Tower), Jumeirah Village South, Tecom, Офисное здание в Будапеште).

Наши основные принципы, которые обеспечивают гарантии сохранения денежных средств для инвесторов:

- Мы не просим передать нам деньги в руки с обещаниями затем когда-нибудь выплатить 100% дохода. Мы предлагаем проекты, в которых инвестор абсолютно на всех этапах контролирует свои денежные средства. Мы оказываем лишь консалтинговые услуги и оплата наших услуг осуществляется уже по получению инвестором дохода. Это - аксиома.

- Мы стараемся очень понятно объяснить весь механизм получения дохода. Мы не хотим быть похожими на трасты, которые просят внести деньги в "какой-то" фонд доверительного управления, а затем в результате осуществления "каких-то" проектов выдать на-гора фантастическую прибыль. Более того, так поступают даже некоторые Компании по управлению активами на фондовом рынке в России и Украине, которые часто объясняют лишь общие принципы формирования портфелей. А далее деньги инвестора отправляются словно в "черный ящик".
Мы обеспечиваем очень прозрачные механизмы формирования доходности, подробно объясняя, как и почему будет формироваться прибыль в каждом конкретном проекте.

- Инвестиции наших клиентов обеспечены самым ликвидным залогом - недвижимостью. Это не акции и не паи фондов совместного инвестирования, которые в случае кризиса превращаются в бумагу. Мы очень внимательно относимся к уровню ликвидности инвестиций и к тому, чтобы инвестор смог максимально быстро, в случае необходимости, вернуть свои денежные средства.

- Мы можем предложить проекты с различными сроками инвестирования, однако стараемся отбирать максимально короткие сделки - 6 - 8 месяцев, так как быстрая оборачиваемость капитала генерирует большую доходность. После выхода из проекта инвестор сам решает заходить ему в новый проект или нет.

- Компания Афенида менеджмент сама активно размещает собственные активы в зарубежной недвижимости и обычно предлагает своим Клиентам участие в тех же проектах, в которых участвует она сама, что является дополнительной гарантией в надежности предлагаемых сделок.

- Мы понимаем, что основным принципом любого инвестора является диверсификация собственного портфеля ("не класть яйца в одну корзину"). Поэтому то, что мы предлагаем - это лишь один из инструментов среди тех возможностей, которые предлагает Вам инвестиционный рынок. Попробуйте и сравните. Мы надеемся, что вы сможете оценить все преимущества и достоинства инвестиций в зарубежную недвижимость.

Мы рады будем ответить на все Ваши вопросы, ответы на которые вы не найдете на данном сайте, при личном общении в офисе либо другим удобным для Вас способом.